Donde la experiencia se une al cuidado, Livit transforma la inversión inmobiliaria en un camino de crecimiento personal. Combinamos un acompañamiento cercano con un algoritmo propio para desarrollar estrategias de riesgo controlado, maximizar la rentabilidad y construir una confianza duradera.
Livit opera como una consultora independiente, no como una agencia inmobiliaria orientada por comisiones.
Ejecución de principio a fin, desde la búsqueda de la propiedad hasta la generación de ingresos:
SPARKLE TOWER
Reforma integral y propiedad lista para alquilar
BAY SQUARE 9
Reforma integral y propiedad lista para alquilar
JUMEIRAH LIVING
Instalación de Smart Home
Nuestro trabajo se caracteriza por las líneas limpias, el minimalismo y el uso inteligente de la luz natural. Diseñamos espacios sofisticados, atemporales y altamente atractivos, cualidades que repercuten directamente en su rendimiento en el mercado.
Sí. Los inversores de España y de la mayoría de los países pueden adquirir propiedades en Dubái, incluso mediante financiación hipotecaria para no residentes. También ofrecemos asesoramiento para analizar las opciones de financiación y, cuando resulte pertinente, para la constitución de empresas.
Por lo general, recomendamos una inversión inicial de aproximadamente 200.000 € para acceder a propiedades ubicadas en zonas con fundamentos más sólidos a largo plazo y una mayor demanda.
A través de nuestros colaboradores hipotecarios, ayudamos a analizar las opciones de financiación disponibles tanto para residentes como para no residentes en los Emiratos Árabes Unidos, ya sea para propiedades terminadas o sobre plano.
Dependiendo de la estrategia de inversión, podemos recomendar que la adquisición se realice a título personal o mediante una sociedad constituida en los Emiratos Árabes Unidos. Analizamos qué opción puede resultar más beneficiosa en cada caso y, si fuera necesario, ponemos al inversor en contacto con colaboradores de confianza que se encargan del proceso de constitución de la empresa.
Dubái ofrece una atractiva rentabilidad por alquiler, una menor carga fiscal, procesos de compraventa ágiles y un mercado altamente internacional. Consideramos que es uno de los mercados más eficientes para quienes buscan ampliar su exposición a la inversión inmobiliaria sin tener que gestionar sus propiedades a tiempo completo.
Algunas zonas, sí. En Livit, analizamos continuamente el mercado para identificar oportunidades con un sólido posicionamiento a largo plazo, precios sostenibles y una relación saludable entre la oferta y la demanda.
En el caso de las propiedades sobre plano, los clientes generalmente no pagan directamente a Livit, ya que la remuneración suele proceder del promotor inmobiliario.
Para las propiedades terminadas, Livit cobra una tarifa de consultoría. Nuestro objetivo es ayudar a los clientes a encontrar buenas oportunidades y conseguir condiciones de negociación que, mediante precios más favorables y una ejecución eficiente, normalmente compensen el importe de nuestra tarifa.
Porque nuestro modelo se basa en el asesoramiento de inversión, no en la venta de propiedades. Mantenemos nuestra independencia para evaluar de forma objetiva las oportunidades disponibles en todo el mercado y priorizar los resultados de los inversores a largo plazo.
Por lo general, evitamos los proyectos altamente especulativos en zonas alejadas, especialmente las propiedades con fundamentos débiles de demanda a largo plazo o promocionadas mediante estrategias comerciales excesivamente agresivas.
Nuestro sistema de inversión combina datos de operaciones del mercado, rendimiento de los alquileres, análisis de la oferta y la demanda, herramientas de inteligencia artificial y modelos propios para identificar oportunidades con un mayor potencial de rentabilidad ajustada al riesgo.
Sí. Ofrecemos asistencia durante todo el proceso, incluida la búsqueda, adquisición, reforma, amueblamiento, preparación para el alquiler y coordinación operativa continua.
Nuestros proyectos de reforma están orientados a la inversión y diseñados para maximizar la demanda de alquiler y el valor de reventa. Los proyectos de interiorismo completamente personalizados pueden gestionarse por separado a través de colaboradores externos.
Sí. Estos pueden incluir las tasas del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), los gastos hipotecarios, las cuotas de servicio y mantenimiento, el amueblamiento, la reforma y la gestión de la propiedad. Antes de avanzar, proporcionamos un desglose completo de la inversión y de todos los costes asociados.
Sí. Trabajamos con empresas de gestión inmobiliaria cuidadosamente seleccionadas, tanto para alquileres de corta como de larga duración, y ayudamos a supervisar el rendimiento operativo de la propiedad en nombre de los inversores.
Depende de los objetivos del inversor. Los alquileres de corta duración pueden ofrecer un mayor potencial de ingresos, mientras que los de larga duración suelen proporcionar un flujo de caja más estable y predecible.
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